Cosa si impara

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Martedì, 02 Ottobre 2012 15:50

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Se sei un un interior designer, un neolaureato, un impiegato, un achitetto d'interni, un arredatore o qualsiasi sia la tua occupazione e sei alla ricerca di una nuova professione creativa e stimolante ecco qui di seguito il percorso formativo su misura per te.

Se invece già operi professionalmente nell'ambito immobiliare vedi i percorsi formativi a te dedicati.

Contenuti:

MERCATO IMMOBILIARE, MARKETING E COMUNICAZIONE

Panoramica mercato immobiliare, leve, strumenti e pratica.

• Marketing immobiliare
• Strumenti del marketing immobiliare
• Strumenti di comunicazione online ed offline
• Web marketing
• Strategie di posizionamento

CASE HISTORY DI PAOLA MARELLA

• Descrizione del processo di Home Staging     
• Presentazione di case history    
• Strumenti operativi

LA PROFESSIONE DELL'HOME STAGER: DALLA REALIZZAZIONE DEL PROGETTO ALLA SUA MESSA IN OPERA

Cos’è l’home staging? Un’opportunità per il mercato immobiliare italiano?

• Identikit dell’Home Stager e del potenziale cliente
• Come si progetta e realizza un intervento di Home Staging
• Differenze tra la figura dell’Home Stager e dell’Interior Designer: competenze specifiche     
• L’approccio all’appartamento o casa da vendere o affittare    
• Come si individuano le criticità e i segreti per risolverle: l’analisi stanza per stanza     
• Le regole base sulle quali operare      
• I materiali, gli accessori, come procurarli e gestirli     
• Massimizzazione del risultato con le risorse disponibili     

FOTOGRAFARE UN INTERVENTO DI HOME STAGING

Nozioni base per eseguire un servizio fotografico utile al cliente per proporre sul mercato l’immobile. Verranno illustrate le tecniche di base per l’esecuzione di un servizio fotografico che valorizzi il lavoro eseguito.

• Introduzione alla fotografia: tecniche di base per l’esecuzione di un servizio fotografico, per la progettazione del lavoro e per rendicontare il lavoro eseguito     
• Scelta e studio del soggetto     
• Lo studio dell’inquadratura     
• Difetti di un’immagine     
• La selezione delle immagini     
• Concetti di base per il fotoritocco

INTRODUZIONE ALLA MODELLAZIONE TRIDIMENSIONALE

• Presentazare al cliente una simulazione dell’appartamento con un intervento dell’Home Stager  
• Introsuzione al Software SketchUp     
• Inserire le foto e l’arredamento in due esempi di stanze vuote

TESTIMONIANZA DI UN HOME STAGER

Approfondimenti sulla professione attraverso l'esperienza di un Home Stager Professionista

• Preparazione alla professione e promozione
• Esecuzione del lavoro e gestione del cliente
• Realizzazione degli strumenti operativi     
• Le normative
• Nozioni base per l’avvio della professione

TECNICHE DI VENDITA

Indicazioni pratiche ed utili per “aggredire” il mercato.

• Dalla comunicazione alla vendita, dall’attenzione all’acquisto
• “Vendere” la propria professionalità
• Concetti di negoziazione

ESERCITAZIONE PRATICA: UN GIORNO DA HOME STAGER

Durante la giornata vengono messi in pratica tutti gli insegnamenti teorici dei giorni precedenti, simulando una operazione completa, partendo con la visita ad un immobile per poi stilare una proposta concreta di Home Staging basata su valori il più possibile reali corredata da foto del prima e dopo (con utilizzo del software di modellazione 3D), elenco dei costi e dei compiti (elettricista, idraulico, imbianchino, etc) e dei termini contrattuali specifici della prestazione di un Home  Staging.
Alla fine della giornata si avrà quindi realizzato un percorso completo di applicazione delle nozioni teoriche precedentemente acquisite.

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