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Le 6 "R" dell'Home Staging

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Home Staging, ossia l'arte di mettere in scena la casa, per venderla o affittarla nel minor tempo possibile e alle migliori condizioni.

Per diventare Home Stager esistono dei corsi specifici, come quelli organizzati dalla nostra Scuola (vedi qui -> Corso Diventare Home Stager Professionista HSP© )

Possiamo riassumere le direttrici fondamentali dell'attività di un Home Stager?

Con una concessione al gusto anglosassone delle sigle, diciamo che è possibile in qualche modo riassumere l'Home Staging in 6 "R".

Vediamole assieme.

1. Ridurre
Eliminare tutto il superfluo. Una casa vissuta è sicuramente piena di oggetti e di ricordi, ma quando quella casa è in vendita, non è il caso di averli tutti a portata di mano.

2. Rinfrescare
Dare una nuova "luce" all'immobile. Gli sbuffi neri sui termosifoni e gli schizzi sulle pareti della cucina sono dettagli, che saltano subito all'occhio di un potenziale acquirente.

3. Riarredare
Nulla di impegnativo. Studiare il corretto posizionamento dell'arredo presente, giocare con i tessuti di arredo o con le luci. Ricordiamo che un intervento di Home Staging non ha costi astronomici e, con poco budget e buone idee, si possono ottenere grandi risultati.

4. Rivalutare
Enfatizzare i punti forti della casa o gli elementi presenti. Spesso si trascurano elementi che, commercialmente, valgono un tesoro. Per esempio, i balconi usati solo per lo stendibiancheria e senza neanche un fiore.

5. Riparare 
E' fondamentale aggiustare e riparare almeno i danni più evidenti. Se il rubinetto perde, anche la trattativa non vince.

6. Ripulire
Sembra scontato, ma non lo è! Sotto uno strato di polvere, potrà anche esserci una bella casa, ma i visitatori vedranno solo uno strato di polvere.

Diamo poi due numeri: 67 Vs 282

Siamo diventati pazzi?
NO, si tratta semplicemente dei tempi medi di vendita di una casa, sottoposta ad Home Staging (67 giorni), contro quelli di una casa "nature" (382 giorni). Fonte dei dati (2015) è la Banca di Italia e l'Associazione Nazionale HSL.

Ed aggiungiamo anche un terzo numero importante: 90.
90 sono i secondi in cui si compie la decisione di acquisto di una casa.

Possiamo affermare che comprare una dimora è assimilabile ad un colpo di fulmine e serve quindi il giusto make up.

 

Gian Maria Brega

 

Se il mondo dell'Home Staging ti affascina, allora traduci questa tua passione in professione e realizza il sogno di fare un lavoro che ti piace.

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